С 1 сентября 2025 года действуют новые критерии, по которым оценивают, используется ли земельный участок по назначению. Владельцам стоит следить за его состоянием и учитывать сроки освоения: в отдельных случаях бездействие может обернуться судебным разбирательством.
Что означает освоить участок
По статье 85.1 Земельного кодекса РФ землю необходимо привести в состояние, подходящее для использования по назначению. Перечень необходимых мероприятий утверждён распоряжением правительства от 24 апреля 2025 года № 1021-р. На освоение участка обычно отводится три года, а для земли под индивидуальное жилищное строительство — семь лет.
Признаки неиспользования и возможные последствия
Постановление правительства № 826 определяет, по каким признакам участок могут признать неиспользуемым. К ним относятся:
- отходы или загрязнение занимают более половины территории и сохраняются в течение года;
- участок зарос сорняками выше метра, дикими деревьями или кустарниками;
- строительство не начато либо возведённые объекты не оформлены в установленный срок: пять лет для участков под строительство и семь лет для ИЖС.
Если на земле уже есть здание, его также необходимо содержать в надлежащем состоянии: не допускать разрушения крыши и стен. При выявлении нарушений надзорный орган может выдать предписание. Если владелец его не исполнит, вопрос об изъятии участка может быть рассмотрен в суде.
