Некоторые собственники недвижимости, стремясь к стабильному доходу, порой попадают в непростые ситуации. Яркий пример этому — случай жителя Перми, который, доверившись не известному человеку, утратил не только свои квартиры, но и свободу, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Слишком хорошее предложение
Гражданин Б., владелец четырех квартир, успешно сдавал их в аренду посуточно. Это занятие приносило ему доход, но он был утомлён постоянными хлопотами: выселением постояльцев, уборкой и контролем за состоянием жилья. И вот, когда усталость от рутинной работы взяла верх, ему поступило заманчивое предложение.
Некий предприимчивый мужчина предложил взять управление квартирами на себя, гарантируя собственнику фиксированный процент от аренды. Он уверял, что сможет обеспечить достойный доход, сдавая квартиры командировочным. Б. согласился, и долгое время всё шло отлично — деньги приходили регулярно, и он чувствовал себя в надёжных руках.
К печальным последствиям
Однако, не всё оказалось так благополучно. Соседи начали беспокоиться, сообщая о постоянных визитах в квартиры и странных лицах, которые приходили по несколько раз. Б., доверяя управляющему, не придавал этим сообщениям значения.
Вскоре поступившие уведомления о прекращении выплат заставили Б. насторожиться. И вскоре на пороге его дома появились полицейские. В отношении владельца квартир было возбуждено уголовное дело по статье о проституции. Как оказалось, его доверившийся управляющий организовал в квартирах бордель, причём на долгое время скрывал истинный характер бизнеса.
Правосудие настигло собственника
В ходе следствия выяснилось, что не только управляющий, но и сам Б. мог быть причастен к происходящему. Соседи подтвердили, что неоднократно сообщали ему о подозрительных визитах, однако он предпочитал игнорировать тревожные знаки. Суд признал показания соседей убедительными и пришёл к выводу, что Б. либо знал о происходящем, либо, как ответственный собственник, должен был это понять.
Несмотря на его аргументы о том, что квартиры были переданы в управление, отсутствие письменных договоров и контроль за состоянием имущества сыграли с ним злую шутку. В итоге, сосудимый Б. не только получил судимость, но и лишился своих квартир, которые были конфискованы в пользу государства.
