ОТДЕЛ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ БРЯНСКОГО РАЙОНА ИНФОРМИРУЕТ
ЭТО ВАЖНО! Правовые аспекты и последствия неиспользования садовых земельных участков
Уважаемые правообладатели земельных участков!
Информируем вас об изменениях в законодательстве, касающихся использования садовых земельных участков.
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
Перечень разработан в рамках реализации Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определил:
3-летний срок для освоения земельных участков;
Срок, в течение которого необходимо начать их использование.
ЕСЛИ У ВАС ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА — НЕЛЬЗЯ ДОПУСКАТЬ:
Захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка;
Зарастания более половины площади участка:
- сорными растениями высотой более 1 метра;
- деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
КАК БУДУТ ВЫЯВЛЯТЬ НАРУШЕНИЯ?
Выявлять нарушения, связанные с неиспользованием земельных участков, будут:
Росреестр
Органы местного самоуправления
В рамках земельного контроля (надзора) в случае выявления нарушения правообладателям неиспользуемых земельных участков, с учетом 3-летнего срока для освоения, будут выдаваться предписания об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства, в которых указан срок для принятия мер.
ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ПРЕДПИСАНИЕ НЕ ИСПОЛНЕНО?
1 По истечении срока исполнения предписания проводится контрольное мероприятие.
2 Если по его результатам установлено, что предписание правообладателем не исполнено, инспектор в сфере охраны земли инициирует административное производство, что может привести к привлечению нарушителя к административной ответственности.
3 В рамках данного процесса инспектор также обязан выдать новое предписание с обновленными сроками исполнения.
4 Если и после этого предписание не будет исполнено, могут быть применены более строгие меры.
5 Местные органы власти имеют право обратиться в суд с иском об изъятии земельного участка, если будет установлено его систематическое неиспользование.
6 При удовлетворении судом данного иска, земельный участок подлежит изъятию и последующей реализации через публичные торги.
СИТУАЦИЯ В БРЯНСКОМ РАЙОНЕ
На территории Брянского муниципального района расположено более ста садовых товариществ.
На текущий момент наиболее остро наблюдается ситуация, где имеются признаки неиспользования садовых земельных участков — массив садового товарищества «Корчминское» Нетьинского сельского поселения Брянского района Брянской области.
ОБРАЩАЕМ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ правообладателей земельных участков садовых товариществ Брянского района Брянской области о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.
Своевременное использование земельного участка по целевому назначению — это не только ваша обязанность, но и гарантия сохранения права собственности на землю.
