В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России стартовало обсуждение нового законопроекта, направленного на списание безнадёжных долгов управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Эти предложения обсуждаются уже не в первый раз, и перед тем, как подать документ на рассмотрение депутатами, его решили внимательно доработать совместно с представителями отрасли, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Актуальные проблемы долгов
Ситуация, когда управляющая организация вынуждена списывать непогашенные задолженности жильцов за коммунальные услуги, осложняется тем, что оставшаяся сумма все равно остаётся задолженностью перед РСО. Эти компании могут требовать долги через судебные инстанции, что в конечном итоге может привести к утрате лицензии управляющей организации. Данная проблема была обозначена в частях 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса и статье 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях.
Предложения нового законопроекта
В марте 2024 года законопроект о списании долгов уже был представлен в Государственной думе (номер 575490-8), но спустя год его отозвали. В мае 2025 года Минстрой России начал работу над новой инициативой. Согласно текущему проекту, освобождение управляющих организаций от долгов перед РСО может происходить в следующих случаях:
- * Долг признан безнадёжным по данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП);
- * Исполнителем коммунальных услуг выступают УО, ТСЖ или кооператив.
Обсуждение и дальнейшие шаги
15 сентября в Минстрое прошло совещание, на котором эксперты и представители РСО указали на необходимость доработки законопроекта. Предложенные нормы необходимо согласовать с Налоговым и Гражданским кодексами Российской Федерации. По итогам обсуждения министерство планирует собрать замечания участников, чтобы учесть их в окончательном варианте законопроекта.
