Брянская область заняла 49-е место в российском рейтинге доступности ипотеки. По расчётам экспертов, приобрести квартиру с помощью жилищного кредита по рыночной ставке могут 19% семей региона. Ежемесячно им пришлось бы отдавать банку около 54,7 тысячи рублей.
Исследование подготовили эксперты «РИА Новости» по данным Центробанка, Росстата и «СберИндекса». Расчёт проводился для покупки двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров на вторичном рынке с первоначальным взносом 30%. Ставки, цены на жильё и сроки кредитования брались отдельно для каждого региона по состоянию на август 2026 года.
— В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы, — пояснили авторы исследования.
При расчёте учитывались девять вариантов состава семьи и официальная зарплата одного или двух работающих. Из доходов вычитали НДФЛ и региональные прожиточные минимумы, а на погашение кредита условно направляли 70% оставшихся средств. Поэтому показатель отражает модельную финансовую доступность жилья, а не количество семей, которым банки фактически одобрили бы кредит.
В среднем по России рыночную ипотеку могут позволить себе 20,2% семей против 16,1% годом ранее. Брянский показатель оказался на 1,2 процентного пункта ниже общероссийского. Лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где кредит доступен 55,7% семей. Последние места заняли Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай.
Расчётный платёж из рейтинга не следует путать со средней суммой реально выдаваемой ипотеки. В июле жители региона брали на покупку жилья в среднем 3,16 миллиона рублей. За месяц банки оформили брянцам около 620 жилищных кредитов на общую сумму 1,97 миллиарда рублей. При этом выдача льготной ипотеки на Брянщине за месяц сократилась почти вдвое. Отдельные программы господдержки остаются заметно выгоднее рыночных предложений, однако с 1 октября условия семейной ипотеки для брянцев изменятся.
Немногим ранее «БрянскToday» сообщал, что средний срок ипотечного кредита на Брянщине вырос до 26 лет, из-за чего часть заёмщиков рискует продолжать выплаты уже после выхода на пенсию.
Максим Рокатанский
