Специалисты правительственного портала «Объясняем.рф» разъяснили порядок распределения расходов между владельцем жилья и управляющей организацией при прорыве или протечке полотенцесушителя. Главным юридическим критерием, определяющим, кто именно обязан за свой счет устранять аварию в ванной комнате, является схема подключения прибора к системе горячего водоснабжения и наличие отсекающих вентилей.
По действующим жилищным нормативам, если змеевик напрямую врезан в общедомовой стояк и на ответвлении отсутствуют запорные краны, позволяющие перекрыть воду отдельно от остальных квартир, такое оборудование признается частью общедомового имущества. В этой ситуации управляющая компания обязана провести ремонт или замену совершенно бесплатно для жильца, равно как и устранить любую течь на самом стояке или участке трубы до первого запорного вентиля.
— Если полотенцесушитель подключен к общедомовому стояку и на нем нет запорных кранов, позволяющих его отключить, то он относится к общему имуществу дома. Ответственность за ремонт полотенцесушителя ложится на собственника, если он самовольно перенес змеевик либо изменил схему подключения, — сообщили эксперты портала «Объясняем.рф».
В тех случаях, когда труба оснащена отсекающими кранами, позволяющими отключить прибор без остановки всего стояка, либо владелец квартиры самостоятельно заменил старый змеевик на современную модель без согласования, устройство считается личным имуществом собственника, и все затраты на вызов слесаря, покупку деталей и возмещение ущерба соседям при залитии несет сам хозяин жилья. Если же авария произошла на общедомовом участке, а коммунальщики требуют плату или отказываются фиксировать поломку, гражданам рекомендуют подавать письменную претензию и жаловаться в Государственную жилищную инспекцию. Немногим ранее «БрянскToday» сообщал, что на федеральном уровне обсудили двухэтапную индексацию тарифов ЖКХ в регионах, с весны жителям области продлили крайний срок оплаты коммунальных квитанций до 15-го числа, а в областном центре провели плановые работы на водозаборных сооружениях в трех районах города.
Максим Рокатанский
