«Гринн» готовит новый номер: корпорация вкладывает 4 млрд рублей в пятизвездочный отель и спа-центр в Курске
«Ъ-Черноземье» стали известны подробности инвестиционного проекта брянского АО «Корпорация "Гринн"» (считается близкой бенефициарам букмекера 1xBet) по строительству в Курске крупного гостинично-оздоровительного центра вместо недостроенного ТРЦ на проспекте Клыкова. Объем инвестиций в пятизвездочную гостиницу на 130 номеров, SPA и бизнес-центр рядом оценивается в 4 млрд руб. Запуск возможен в середине 2029-го. Часть номеров в будущем отеле приграничного облцентра будут оборудованы для людей с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ). Эксперты считают проект актуальным, в том числе с учетом дефицита качественных средств размещения в Курске.
Как отметила директор по маркетингу и коммуникациям цифровой платформы для организации командировок «Ракета» Дарья Лукьянова-Зубрицкая, в структуре въездного потока в регион доминирует деловой туризм (около трети), заметную долю занимает лечебно-оздоровительный сегмент (около 20%). По словам госпожи Лукьяновой-Зубрицкой, пятизвездочный отель для Курска — «нишевый продукт, успех которого зависит от корректного позиционирования и конкурентоспособного уровня средней цены номера».
«С одной стороны, основной спрос может сформировать бизнес-аудитория. С другой — премиальный сегмент чувствителен к колебаниям деловой и политической активности»,— отмечает эксперт.
Вместе с тем, как подчеркивает доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко, «Гринн» имеет опыт управления не только ТРЦ (в Курске, Орле и Белгороде), но и гостиницами (в Орле), поэтому рынок для компании не новый.
«Минэкономразвития предлагает льготный кредит на строительство или реконструкцию санаториев и отелей категории не менее трех звезд, площадью не менее 5 тыс. кв. м или с номерным фондом от 120 номеров»,— отмечает эксперт.
Инвесторы могут воспользоваться этим, чтобы повысить окупаемость.
Председатель общественной организации «Союз отельеров», основатель компании HC Consulting Роман Сабиржанов считает, что появление четырех- и пятизвездочных гостиниц в регионах стало устойчивым трендом последних лет, во многом поддерживаемым региональными властями в рамках курса на развитие туризма.
«Нехватка качественных средств размещения в областях сохраняется. А формат гостиницы с термальным комплексом дополнительно расширяет аудиторию за счет жителей города, для которых такие объекты становятся центрами досуга»,— поясняет эксперт.
Согласно заявленным властями параметрам эксперт оценил возможную площадь объекта примерно в 20 тыс. кв. м, из которых около 9–10 тыс. кв. м может прийтись на отель. По его мнению, объем инвестиций соответствует заявленным строительным масштабам.
Подробнее об этом деле — в публикации «Ъ-Черноземье».
