В последние годы становится все более актуальным вопрос о том, следует ли оплачивать задолженности за коммунальные услуги, если квитанции не приходили на протяжении длительного времени. Разные судебные инстанции выражают единую позицию по этому вопросу, которая может быть полезна всем собственникам недвижимости, сообщает канал "Юридическая консультация".
Обязанности собственника и правила
Согласно российскому законодательству, каждый собственник жилья обязан оплачивать расходы на содержание своей одной или нескольких единиц недвижимости. Это правило закреплено в статье 210 Гражданского кодекса РФ. Однако отсутствие платежных документов не освобождает от выполнения своих обязательств: обязанность платить сохраняется, даже если квитанции не приходили регулярно.
При этом важно понимать, что в судебных разбирательствах ссылка на отсутствие уведомлений о платежах, к сожалению, не принимается во внимание в качестве весомого аргумента. Поэтому собственники, которые не получали квитанции на протяжении нескольких лет, рискуют столкнуться с правовыми последствиями.
Срок исковой давности
Однако в законодательстве существуют важные нюансы: срок исковой давности. Он позволяет избежать уплаты долгов за годы, когда компания-поставщик не выставляла счета. Если за должником числится долг, но с момента возникновения обязательства прошло более трех лет, суд откажет в его взыскании.
- Основной долг: по истечении срока исковой давности взыскать можно лишь сумму основного долга за коммунальные услуги.
- Штрафы и пени: налагать штрафные санкции за период, когда документы не были предоставлены, недопустимо.
Таким образом, долг по оплате коммунальных услуг, возникший более трех лет назад, считается погашенным, и взыскать его уже не получится.
Важно знать каждому
Поставщики услуг несут ответственность за своевременное направление счетов. Поэтому клиентам, которые столкнулись с подобной ситуацией, не стоит опасаться штрафов за неоплату. Правовая защита действующая, и её можно использовать в своих интересах.
