Подарив квартиру родственнику, многие надеются на благодарность и весёлые отношения. Однако, как показывает практика, процесс дарения может обернуться неприятностями. Вот история, которая иллюстрирует эту ситуацию, сообщает канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
«Я оформил дарственную на квартиру своему сыну, чтобы облегчить процесс. Но через полгода он перестал со мной общаться и выставил квартиру на продажу. Не знал, что это возможно. Есть ли у меня шанс вернуть своё имущество?»
Пока одно из самых приятных событий в жизни иногда превращается в настоящий кошмар. С юридической точки зрения, дарение – это безвозмездная и безусловная передача имущества. После регистрации сделки, квартира становится собственностью одаряемого, независимо от родства или дружбы.
Когда возможно оспорить дарение?
Несмотря на то что дарение подразумевает финальную передачу прав на недвижимость, существует несколько условий, при которых это можно оспорить:
- Серьёзные конфликты: угроза жизни или здоровья дарителя, оскорбления.
- Грубое неблагодарное поведение: поведение, признанное крайне оскорбительным для дарителя.
- Недееспособность: если даритель был недееспособен в момент подписания, например, из-за психического расстройства или алкогольного опьянения.
- Ошибки или давление: злоупотребление доверием, включая подлог документов.
Каждый случай уникален, но такие споры могут быть рассмотрены в судах, и бывает, что право собственности возвращается законному дарителю.
Куда обращаться за помощью?
Несмотря на возможность возврата жилья, не всегда это просто. К примеру, если:
- Даритель просто передумал, и конфликт не подтверждён документально.
- Большой срок с момента дарения, так как срок исковой давности составляет один год.
- Квартира уже продана третьим лицам.
Желательно перед дарением или регистрацией сделки проконсультироваться с юристом, чтобы избегать непредвиденных последствий и лучше понимать правовые нюансы, связанные с передачей недвижимости.
Дарственная – это не просто добрый жест. Это окончательное прощание с собственностью, и отнестись к этому нужно крайне серьезно.
