С введением нового законодательства в 2019 году, которое запрещает размещение гостиниц в жилых помещениях, посуточная сдача жилья начала вызывать споры. Законодатели уверяли, что это не затронет право граждан сдавать свои квартиры, но судебные разбирательства вскоре показали обратное, пишет канал "Юридические тонкости".
Проблема контроля и определения критериев
Минстрой утверждал, что аренда жилья не является формой гостиничных услуг, однако ряд судебных решений вынудил владельцев квартир прекратить свою деятельность. Судьи видели в посуточной аренде признаки гостиничного бизнеса, что подчеркивает необходимость четкого разграничения этих двух понятий. Проблема усугубляется отсутствием официальных критериев, которые бы помогали различать аренду жилья от гостиничных услуг, несмотря на предписание Конституционного суда о необходимости такого регламента.
Решение Верховного суда
Недавно Верховный суд вынес важное решение, касающееся использования жилого помещения в качестве гостиницы. Суд основывался на общероссийском классификаторе видов экономической деятельности, который выделяет два основных направления:
- Краткосрочная аренда жилья для проживания — это предоставление помещений на день, неделю или другой короткий срок с необходимыми удобствами, такими как кухня.
- Гостиничные услуги — это организация размещения в меблированных номерах с полным обслуживанием, включая ежедневную уборку и предоставление питания.
Согласно выводам Верховного суда, краткосрочная аренда жилья без предоставления дополнительных гостиничных услуг не противоречит действующему законодательству.
Перспективы для арендаторов
Эти разъяснения открывают новые возможности для собственников, желающих сдавать свои квартиры без риска столкнуться с юридическими проблемами. Участники рынка должны внимательно следить за изменениями в законодательстве и судебной практике, чтобы избежать конфликтов и обеспечить законность своей деятельности.
