Жительница поселка Путевка обратилась в Брянский районный суд, чтобы взыскать с московской компании «Специализированный застройщик “Павелецкая”» неустойку, штраф и расходы на суд.
Она пояснила, что в 2021 году заключила с застройщиком договор долевого участия. По договору, компания должна была построить и передать ей апартаменты не позднее декабря 2023 года. Женщина заплатила застройщику 34 762 434 рубля, но помещение в срок так и не получила. Застройщик проигнорировал её претензию, поэтому она подала в суд с требованием выплатить ей 1 407 878 рублей неустойки, штраф в размере половины от присужденной суммы и компенсировать судебные расходы.
В суде представитель застройщика не смог доказать, что задержка произошла из-за форс-мажора или действий самой покупательницы. Поэтому районный суд частично удовлетворил иск и постановил взыскать с застройщика 450 000 рублей неустойки, 225 000 рублей штрафа и компенсировать судебные расходы.
Застройщик попытался оспорить решение в областном суде, потребовав отменить выплату штрафа. Они сослались на постановление правительства от 18 марта 2024 года, которое временно запрещает взыскивать штрафы за нарушение договоров долевого участия. По мнению застройщика, женщина направила претензию уже после вступления этого постановления в силу.
Судебная коллегия Брянского областного суда согласилась с доводами застройщика и отменила решение о выплате штрафа. В остальном решение районного суда осталось без изменений. Женщина получит неустойку и компенсацию судебных расходов.
Ярослава Соболева
