Арбитражный суд Брянской области вынес решение по иску управляющей компании ООО «Жилсервис Фокинского района» к АО «Детская молочная кухня Брянска». Компания добивалась взыскания более 320 тысяч рублей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Судебное разбирательство установило, что ООО «Жилсервис Фокинского района» является управляющей организацией дома № 24А по проспекту Московскому в Брянске. В этом здании находится нежилое помещение, принадлежащее АО «Детская молочная кухня Брянска» на праве хозяйственного ведения.
Управляющая компания обратилась в суд, поскольку ответчик, по ее мнению, не исполнял свои обязательства по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
Суд, рассмотрев материалы дела, пришёл к выводу о частичном удовлетворении требований истца. Было установлено, что собственник нежилого помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества пропорционально своей доле, которая определяется размером площади помещения.
В ходе разбирательства подтвердилась задолженность АО «Детская молочная кухня Брянска» в размере 251 тысячи 652 рублей 33 копеек. Суд также проверил и признал правильным расчет неустойки, составившей 69 тысяч 250 рублей 76 копеек.
Помимо основного долга, управляющая компания просила взыскать с ответчика 50 тысяч рублей судебных расходов на оплату услуг представителя. Однако суд, учитывая характер спора и объём проделанной представителем работы - подготовка и направление искового заявления, счёл разумной и обоснованной сумму в 8 тысяч рублей.
Таким образом, Арбитражный суд Брянской области взыскал с АО «Детская молочная кухня города Брянска» в пользу ООО «Жилсервис Фокинского района» общую сумму в 320 тысяч 903 рубля 9 копеек. Эта сумма включает основной долг за содержание и ремонт общего имущества, неустойку и судебные расходы на оплату услуг представителя.
