Рынок жилой недвижимости последний год переживает период трансформации. Бизнес Журнал. Центр проанализировал, как она проходит в рамках ежегодного рейтинга ко Дню строителя.
ТОП застройщиков по объему строительства сформирован на основе данных на 1 июля 2025 года. Показатели промежуточные и показывают текущее состояние строительства.
В рейтинг вошли данные «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ) по объемам текущих строек. На федеральном уровне лидеры не меняются уже давно. Золото с отрывом в 300 тысяч «квадратов» берет ГК «Самолет», компания на данный момент строит порядка 4,9 миллионов кв. м. Девелопер возводит 63 ЖК в 14 регионах России, в продаже находится почти 17 тысяч квартир. Второе место во всероссийском рейтинге занимает ПИК с объемами текущего строительства в 4,6 миллиона квадратов. Компания возводит 78 ЖК в 14 регионах. Оба девелопера существенно опережают замыкающую тройку лидеров ГК ТОЧНО, объемы строительства которой оцениваются в 2,3 миллиона квадратных метров.
Результаты работы строителей в регионах, разумеется, другие, поскольку иные масштабы и цели. Поэтому из рейтинга были исключены столичные игроки рынка.
В ЦФО лидером стала группа «Развитие» из Воронежа с общей площадью текущего строительства 836,5 тысяч квадратных метров. В общероссийском рейтинге компания занимает 19 место. На данный момент «Развитие» строит 25 жилых комплексов. Вторая строчка рейтинга — у рязанского девелопера «Единство», одномоментно возводящего 479 кв. м жилья (32 место по РФ). В «региональной тройке» по данным за июль 2025 года финиширует воронежская ДСК с 459 тысячами кв. м возводимого жилья (34 место по РФ). Четвертое место в рейтинге застройщиков ЦФО занимает тульская ГК ОСТ: девелопер строит более 371 тысяч «квадратов» и занимает 44 место в общероссийском рейтинге. Пятерку замкнула рязанская Северная компания, которая возводит 361 тысячу кв.м, занимая 46 строчку рейтинга по РФ.
В Брянской области в ТОП-150 застройщиков ЦФО по объему текущего строительства попали девять строительных фирм (по данным на 1 июля 2025 года).
ГК Мегаполис возводит 75 605 кв. метров жилья. Застройщик занимает 21 место в общем рейтинге и первое в Брянской области. "Атмосфера" возводит на Брянщине 60,5 тыс. кв. метров недвижимости. Она на втором месте в регионе и 23-м в общем рейтинге. ГК Надежда Девелопмент строит 51 818 кв. метров жилья. Группа компаний находится на 33 месте среди регионов ЦФО и на третьем месте в Брянской области.
Оставшиеся шесть позиций разделили:
- ГК Ягода девелопмент - 40 081 кв. м. (43 место в ЦФО, 4 место в Брянской области)
- САКС - 31 182 кв. м., (64 место в ЦФО, 5 место в Брянской области)
- СЗ Цветной бульвар - 26 062 кв. м., (73 место в ЦФО, 6 место в Брянской области)
- БСК - 21 556 кв. м., (85 место в ЦФО, 7 место в Брянской области)
- Специализированный застройщик Солнечный - 19 488 кв. м. (94 место в ЦФО, 8 место в Брянской области)
- NEXT Development - 13 159 кв. м., (147 место в ЦФО, 9 место в Брянской области)
Больше всего компаний с рекордными объемами текущего строительства на 1 июля 2025 года находятся в Воронежской (15%), Ярославской (11,5%) и Владимирской (8%) областях.
